Vilka säkerheter finns när du hyr nytt kontor eller lokal?
Att hyra en lokal eller ett nytt kontor kan vara en knepig process. Inte minst ställer kravet på säkerhet ofta till med besvär. Länge har det främst funnits tre olika alternativ – depositionen, bankgaranti och moderbolagsborgen. Men nu har även ett nytt alternativ gjort inträde, hyresgarantiförsäkringen. I den här artikeln redogör vi för alternativen och hur du bör tänka när du väljer.
En hyresgarantiförsäkring innebär att man slipper pantsätta och binda upp sina pengar. Om du vill läsa mer om det eller är intresserad av en hyresgaranti kan du läsa hur du gör på vår hemsida.
Deposition
En deposition är en enkel lösning med hundratals år på nacken. När du betalar en deposition låser du in dina pengar hos hyresvärdens konton som en försäkran på att du kommer betala hyran och inte göra några skador på lokalen. Pengarna kan användas fritt av hyresvärden om dem så vill och har inget åtagande finns att hålla pengarna skyddade på exempelvis ett klientmedelskonto. Du kan läsa mer om depositioner här.
Bankgaranti
En bankgaranti innebär kortfattat att din bank går i borgen för ditt hyresåtagande och fungerar, från hyresvärdens perspektiv, väldigt likt vår depositionsförsäkring. Skillnaden är att bankgarantin i regel har ett motförbindelsebelopp, alltså det belopp du måste lämna i säkerhet hos banken för att de ska utfärda bankgarantin. Motförbindelsebeloppet brukar motsvara bankgarantibeloppet, vilket innebär att du låser lika mycket pengar som med en deposition, bara att du dessutom betalar ränta för tjänsten. Du kan läsa mer om bankgarantin här.
Moderbolagsborgen
En moderbolagsgaranti, även kallad moderbolagsborgen, är ett lite ovanligare sätt att garantera hyresvärdens säkerhet och accepteras i regel bara om du har ett kapitalstarkt moderbolag i ryggen. Då går moderbolaget i borgen för ditt hyresåtagande och garanterar betalning av dina skulder. Du kan läsa mer om moderbolagsbogen här.
Hyresgarantiförsäkring
En hyresgarantiförsäkring eller en hyresgaranti tillåter ett bolag att inte låsa in något kapital hos hyresvärden. Istället tecknar dem en försäkring som de betalar en mindre premie för. Premien varierar beroende på bolagets konkursrisk men typfallet ligger hos Ebie omkring 3% av depositionssumman. Det här alternativet är det mest kraftfulla för de bolag som vill arbeta med sina pengar genom att exempelvis vill anställa fler, ha större lager eller rätt och slätt inte vill låsa upp stora belopp utan att ha möjlighet att tillgå dem.
Vill du läsa mer om depositionsförsäkringar så kan du göra det på ebie.se